Pruszcz Gdański utrzymuje pozycję miasta o stabilnych i przystępnych cenach nieruchomości w województwie pomorskim. Według najnowszych danych z drugiego kwartału 2025 roku, mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania wynosi 10919 zł, co oznacza wzrost o 395 zł w porównaniu do poprzedniego kwartału.
Analiza pokazuje, że mieszkania na sprzedaż w Pruszczu Gdańskim charakteryzują się zróżnicowaniem cenowym w zależności od liczby pokoi: od 14200 zł/m² za kawalerki po 9005 zł/m² za mieszkania 4-pokojowe, przy medianie ceny całkowitej wynoszącej 552000 zł.
Pruszcz Gdański to miasto o powierzchni 16,5 km² zamieszkane przez ponad 32 tysiące mieszkańców, które oferuje wysoki standard życia przy zachowaniu kameralnej atmosfery. Miasto wyróżnia się doskonałą komunikacją z Trójmiastem – zaledwie 10 minut jazdy pociągiem do centrum Gdańska.
Kluczowe zalety mieszkania w Pruszczu Gdańskim to brak stref płatnego parkowania, co stanowi znaczną oszczędność w porównaniu z Gdańskiem, Gdynią czy Sopotem. Mieszkańcy cenią również ponad dwukrotnie niższe wskaźniki przestępczości niż w sąsiednim Gdańsku oraz znacznie niższy poziom hałasu w porównaniu z Trójmiastem.
Miasto może poszczycić się bogatą ofertą edukacyjną – od żłobków przez przedszkola po szkoły średnie, gdzie szanse na uzyskanie wymarzonego miejsca są znacznie wyższe niż w ościennych miastach. Położenie przy autostradzie A1 i obu obwodnicach zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z całym regionem.
Osiedle Wschód to najdynamiczniej rozwijająca się część miasta, charakteryzująca się dobrym skomunikowaniem z centrum oraz dostępem do szeregu miejskich udogodnień. W ostatnich latach obserwuje się tu szczególny rozwój demograficzny.
Centrum miasta oferuje nowoczesną zabudowę mieszkaniowo-usługową, za którą Pruszcz Gdański otrzymał w 2009 roku Nagrodę Honorową Towarzystwa Urbanistów Polskich. Tutaj mieszczą się główne instytucje miejskie oraz najważniejsze punkty handlowo-usługowe.
Komarowo to dzielnica z charakterystycznym stawem o powierzchni 1,60 ha, ciesząca się popularnością ze względu na nowe inwestycje mieszkaniowe i stosunkowo atrakcyjne ceny nieruchomości. Popularne są również tereny przy granicy z Rotmanką, gdzie realizowane są liczne projekty osiedlowe oferujące domy w zabudowie szeregowej.
Rynek wtórny w Pruszczu Gdańskim charakteryzuje się medianą ceny 10919 zł za m², co oznacza wzrost o 395 zł w porównaniu do pierwszego kwartału 2025 roku. Mediana ceny całkowitej mieszkania wynosi 552000 zł i wzrosła o 32500 zł w ujęciu kwartalnym.
Struktura cenowa według liczby pokoi przedstawia się następująco: mieszkania 1-pokojowe osiągają najwyższe stawki 14200 zł/m², 2-pokojowe kosztują średnio 11087 zł/m², 3-pokojowe 10474 zł/m², podczas gdy 4-pokojowe są najtańsze z ceną 9005 zł/m².
Dom w Pruszczu Gdańskim na rynku wtórnym to inwestycja wymagająca budżetu od około 700 tysięcy do ponad 1,5 miliona złotych w zależności od powierzchni, lokalizacji i stanu technicznego. Domy jednorodzinne dominują w krajobrazie miasta, a starsze domy z lat 80. i 90. w dobrym stanie można znaleźć w przedziale 800-1200 tysięcy złotych.
Segment domów jednorodzinnych oferuje szeroką gamę cenową dostosowaną do różnych budżetów. Nowocześniejsze nieruchomości z ostatnich lat osiągają wyższe ceny, podczas gdy te wymagające remontu są dostępne w niższych segmentach cenowych.
Popularne są domy bliźniacze, które oferują kompromis między kosztami a powierzchnią użytkową. Tego typu nieruchomości cieszą się szczególnym zainteresowaniem rodzin poszukujących większej przestrzeni przy zachowaniu rozsądnych kosztów zakupu.
Rynek pierwotny w Pruszczu Gdańskim oferuje atrakcyjne ceny w porównaniu do rynku wtórnego. Deweloperzy realizują różnorodne projekty mieszkaniowe, od apartamentów w niskiej zabudowie po osiedla domów szeregowych.
Nowe inwestycje mieszkaniowe charakteryzują się wysokim standardem wykończenia oraz dodatkowymi udogodnieniami takimi jak miejsca parkingowe, ogródki prywatne czy komórki lokatorskie. Mieszkania na sprzedaż w Pruszczu Gdańskim na rynku pierwotnym obejmują głównie lokale 2-pokojowe i 3-pokojowe.
Popularne inwestycje to między innymi Osiedle Primo oferujące mieszkania z ogródkami, Atut III oraz projekty realizowane przez lokalnych deweloperów w różnych częściach miasta.
Sprawdź ogłoszenia mieszkań w portalu Adresowo.pl: Mieszkania na sprzedaż Pruszcz Gdański
Na rynku pierwotnym deweloperzy oferują głównie domy w zabudowie szeregowej oraz apartamenty z ogródkami. Nowe projekty mieszkaniowe charakteryzują się powierzchnią od 57 m² do 150 m², gdzie w cenie lokalu mieszkańcy otrzymują dwa miejsca parkingowe.
Osiedla domów szeregowych oferują lokale o metrażu 64-72 m². Ceny w nowych inwestycjach zaczynają się od około 530 tysięcy złotych.
Sprawdź oferty domów w portalu Adresowo.pl: Dom Pruszcz Gdański
Pruszcz Gdański zajmuje środkową pozycję cenową wśród głównych miast województwa pomorskiego. Z medianą ceny 10919 zł za m² miasto jest o 13,2% tańsze od Gdańska (12359 zł/m²) oraz o 15,2% tańsze od Gdyni (12582 zł/m²).
Porównanie cen mieszkań za metr kwadratowy w głównych miastach województwa pomorskiego w drugim kwartale 2025 roku
W porównaniu z sąsiednimi miastami w aglomeracji trójmiejskiej, Pruszcz Gdański oferuje lepsze ceny niż Reda (10809 zł/m²) tylko o 1,0% oraz niż Rumia (10510 zł/m²) o 3,7%. To pokazuje, że ceny w regionie są względnie zbliżone, ale Pruszcz Gdański utrzymuje konkurencyjną pozycję.
Dynamika wzrostu cen w Pruszczu Gdańskim jest umiarkowana – kwartalna zmiana o 395 zł/m² plasuje miasto w grupie miast o stabilnym wzroście. Dla porównania Reda odnotowała wzrost o 430 zł/m², a Rumia o 176 zł/m².
Infrastruktura transportowa Pruszcza Gdańskiego przechodzi obecnie okres intensywnego rozwoju. Miasto jest doskonale skomunikowane dzięki bezpośredniemu dostępowi do autostrady A1, która łączy Trójmiasto z południem Polski, oraz połączeniom kolejowym zapewniającym regularne kursy do Gdańska i Gdyni.
Węzeł kolejowy Pruszcz Gdański obsługuje pociągi regionalne kursujące między Trójmiastem a Tczewem. Najszybszy przejazd do Gdyni trwa 30 minut pociągiem bezpośrednim, a połączenia funkcjonują regularnie przez cały dzień.
Komunikacja autobusowa z Gdańskiem zapewniana jest przez linię 207 ZTM, która kursuje trasą Dworzec Główny Gdańsk – Komarowo w Pruszczu Gdańskim. Transport publiczny stanowi alternatywę dla podróży kolejowych, szczególnie w godzinach poza szczytem komunikacyjnym.
Planowane inwestycje kolejowe obejmują projekt Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Etap II, który zakłada możliwość połączenia z południowymi dzielnicami Gdańska oraz modernizację istniejącej linii kolejowej nr 229 na odcinku Pruszcz Gdański – Stara Piła. Długoterminowe plany przewidują również budowę czwartego toru na odcinku Tczew-Gdańsk w celu zwiększenia przepustowości linii kolejowej.
Źródła:
https://adresowo.pl/ceny-mieszkan/pomorskie/pruszcz-gdanski/
https://adresowo.pl/ceny-mieszkan/pomorskie/rumia/
https://adresowo.pl/ceny-mieszkan/pomorskie/reda/
https://www.europodroze.pl/rozklad-jazdy/pruszcz-gdanski/gdynia-glowna
https://ztm.gda.pl/rozklady/linia-207.html
https://pkm-poludnie.pl/o-inwestycji/
Pruszcz Gdański: 36-latek wszedł do sklepu i...
pdw
koko
12:29, 2025-09-07
Pruszcz Gdański: Wypadek z udziałem motocyklisty
Proszę osobę poszkodowaną o kontakt 664694990
Dominik
22:15, 2025-08-29
Rowerzystka ranna po zderzeniu z traktorem w...
Proszę osobę poszkodowaną o kontakt 664694990
Dominikk
23:22, 2025-08-26
Czwarty tor do Pszczółek – kluczowa inwestycja dla...
Czy stacja w Cieplewie zyska więcej połączeń do Gdańska ?
Mala
18:34, 2025-08-18