W Pruszczu Gdańskim powstanie park handlowy - Rock Park Pruszcz. Zbuduje go Rock Capital

Rock Capital rozwija współpracę z Leroy Merlin i zbuduje w Pruszczu Gdańskim park handlowy, który będzie największym obiektem w regionie

Pruszcz Gdański to jeden ze Świętych Graali deweloperów nieruchomości komercyjnych. Doskonała lokalizacja na mapie Polski i nienasycony rynek powodują, że każdy, kto liczy się w branży retail chce wybudować tu swój park handlowy. Zrobi to warszawska firma Rock Capital, która rozwijając współpracę z Leroy Merlin, zabezpieczyła sobie inwestycję dotyczącą kompleksu handlowego obejmującego 26 tys. m² powierzchni najmu. Kluczowym obiektem będzie w niej właśnie market DIY francuskiej sieci.

Rock Park Pruszcz powstanie przy skrzyżowaniu ulic Obrońców Westerplatte i NSZZ Solidarność, tuż przy wjeździe do miasta.

Umiejscowienie w północno-wschodniej części Pruszcza Gdańskiego, tuż przy wylotowej drodze nr 91, jest kluczowe w kontekście atrakcyjności dostępu dla klientów, zarówno lokalnych i przyjezdnych. Działka, na której zostanie zrealizowany obiekt ma niemal 100 tys. m² powierzchni.

O wybudowanie takiego kompleksu w tym miejscu starało się wiele firm. Nie wszystkie jednak były w stanie przebrnąć przez skomplikowany proces prawno-administracyjny i wymagające negocjacje z prestiżowymi najemcami. Sam etap przygotowywania umowy przedwstępnej trwał dwa lata, konieczna też była zmiana zagospodarowania terenu.

Radca prawny Maciej Drozdowski, przedstawiciel wiodącej kancelarii obsługującej rynek deweloperski w Trójmieście przyznaje, że osobiście zabiegał, aby to właśnie warszawski inwestor najpierw zechciał zainwestować w Pruszczu Gdańskim, a w konsekwencji, aby to on zajął się procesem pełnego developmentu inwestycji.

Może się wydawać, że skoro mamy dużą działkę, a w lokalnej społeczności jest ewidentny popyt, to samo postawienie obiektu nie będzie problemem. Tymczasem przygotowanie tak dużego gruntu, w dodatku w mieście niewojewódzkim, to wieloletnia praca kilkunastu osób, pełna wyzwań. Gdy zdecydowałem, że podejmę się obsługi prawnej inwestycji, wiedziałem, że po drugiej stronie będę potrzebował kogoś kompetentnego, kto będzie partnerem w załatwianiu szeregu decyzji, wniosków, uzgodnień i przebrnięciu przez skomplikowane procedury administracyjne - mówi Drozdowski.

Warszawski deweloper wykazał się największą wytrwałością i profesjonalizmem, w ciągu niespełna 2 lat aktywnie uczestnicząc w rozwiązaniu wszystkich problematycznych kwestii oraz rozpoczynając prężną komercjalizację planowanego obiektu, w szczególności poprzez podpisanie umowy z Leroy Merlin Polska. 

Od początku wiedzieliśmy, że musimy doprowadzić do kontraktu, aby poprzez obecność francuskiej sieci skumulować w tym miejscu handel” - mówi Michał Osadczuk, Prezes Rock Capital, dodając, że obecność Leroy Merlin znacznie zwiększy atrakcyjność obiektu w oczach klientów. “Uważam za duży sukces, że Leroy Merlin wybrali nas. Od dłuższego czasu wspólnie pracowaliśmy nad tym przedsięwzięciem, a umowa weszła w życie wraz z nabyciem nieruchomości. Cieszę się, bo ona otwiera nam drogę do kolejnychn- podsumowuje.

Kolejny krok we współpracy Leroy Merlin i Rock Capital. Od lewej: Prezes Rock Capital, Michał Osadczuk; Regionalny Manager Rozwoju Leroy Merlin, Marcin Witos; Dyrektor ds. Komercjalizacji Rock Capital, Justyna Kojak; Dyrektor Rozwoju Leroy Merlin Rafał Krzepkowski; Wiceprezes Rock Capital, Jakub Linka.

Dzięki wytrwałości inwestora udało się doprowadzić do końca transakcję, która trwała blisko dwa lata i wielu na pewno by odstraszyła. Zależało mi na tym, aby zakupu działki dokonała firma o polskim kapitale. To dodatkowo mnie cieszy, bo stanowi dowód na to, że nie ustępujemy w niczym, a wręcz przewyższamy zaangażowaniem i merytoryką tuzy z kapitałem pochodzenia zachodnioeuropejskiego - dodaje Drozdowski.

Z nowego punktu na handlowej mapie Pomorza ucieszą się również władze miasta. Inwestycja, oprócz wymiaru handlowo-usługowego i wpływów do miejskiego budżetu, jest szansą na aktywizację zawodową mieszkańców Pruszcza, zatrudnienie znajdzie tam kilkaset osób.

Władze samorządowe stawiają na dynamiczny rozwój. Pruszcz się rozbudowuje, powstają nowe dzielnice, drogi, infrastruktura, a to wszystko sprawia, że mieszkańcy Trójmiasta z roku na rok coraz chętniej się tu przeprowadzają, zmęczeni zgiełkiem czy wysokimi cenami mieszkań w Trójmieście - podkreśla Osadczuk, rodowity gdańszczanin.

Pozytywną opinię na temat transakcji podziela także burmistrz Pruszcza Gdańskiego, Janusz Wróbel

Ten projekt doskonale wpisuje się w nasz pomysł na rozwój Pruszcza Gdańskiego. Chcemy mocno się rozwijać, budować osiedla, a mieszkańcom dostarczać przestrzeni handlowo-usługowych na najwyższym poziomie. Przestajemy być uważani za “sypialnię” Trójmiasta, powoli stajemy się jego atrakcyjną czwartą częścią.

Jak podsumowuje Michał Osadczuk:

Pruszcz Gdański był lokalizacją, na której bardzo nam zależało. Nie jest też tajemnicą, że takiej inwestycji tu brakowało. Tym bardziej cieszę się, że sprostaliśmy wyzwaniu i mimo niełatwych negocjacji, powstanie tu duży park handlowy w towarzystwie Leroy Merlin. Rock Park Pruszcz to nasz największy dotychczasowy projekt i z tego co wiem, największy w regionie.

Deweloper dokonał zakupu działki i przystąpił już do realizacji kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Zgodnie z przewidywaniami, wizja Rock Capital urzeczywistni się w drugim kwartale 2026 roku.

Spotkanie u Burmistrza. Od lewej: Dyrektor Techniczny Rock Capital, Andrzej Polanowski; Prezes Rock Capital, Michał Osadczuk; Burmistrz Pruszcza Gdańskiego, Janusz Wróbel; Regionalny Manager Rozwoju Leroy Merlin, Marcin Witos; Radca Prawny, Maciej Drozdowski.

Oprócz Leroy Merlin w obiekcie powstanie renomowany market spożywczy oraz szereg sklepów ogólnopolskich marek z pełną ofertą handlowo-usługową, m.in. drogeria, sklep sportowy oraz sklep z elektroniką.

Rock Capital to firma deweloperska z polskim kapitałem i siedzibą w Warszawie, której specjalizacją jest budowa parków handlowych na terenie całej Polski. Spółka tworzy inwestycje pod marką Rock Park, a ich klientami są renomowane sieci handlowe – globalne i lokalne.

Zespół Rock Capital zajmuje się i zarządza kompleksowo całym procesem inwestycyjnym, począwszy od pozyskania najatrakcyjniejszych gruntów, szczegółową analizę prawno-techniczną, uzyskanie wszelkich zgód administracyjnych, komercjalizację powierzchni najmu, aż po budowę i sprzedaż gotowego parku handlowego.

Leroy Merlin to francuska sieć sklepów budowlano-dekoracyjnych (Do It Yourself - DIY). Swoją działalność w Polsce rozpoczęła w 1994 roku, a 2 lata później, w 1996 roku, miało miejsce otwarcie pierwszego sklepu w Piasecznie pod Warszawą.

Obecnie na polskim rynku działa 80 sklepów stacjonarnych zlokalizowanych w niemal każdym województwie oraz sklep internetowy http://leroymerlin.pl. Firma zatrudnia w Polsce 13 000 pracowników. Dzięki ich aktywności i prospołecznemu zaangażowaniu w 2012 roku powstała Fundacja Leroy Merlin.

To najdłużej i najaktywniej działająca fundacja na rynku DIY. Jej misją jest wspieranie społecznych inicjatyw pracowniczych przez realizację grantów.

Więcej na www.media.leroymerlin.pl.  

[ZT]13306[/ZT]

[BANER]0[/BANER]