Osiedle ATUT: cena, funkcjonalność i plan przeprowadzki

Mieszkania trzypokojowe o podobnym metrażu mogą znacząco różnić się funkcjonalnością. Proporcje wnętrz, ustawność pokoi i powierzchnia zajmowana przez korytarze wpływają na to, ile przestrzeni rzeczywiście służy domownikom. W przypadku gotowych lokali oględziny pozwalają skonfrontować rzut z rzeczywistością, a także dokładniej określić zakres prac i wydatków potrzebnych przed przeprowadzką.

Podczas oględzin można ocenić proporcje wnętrz, położenie okien, widok i odległość od sąsiednich budynków. Łatwiej również sprawdzić, czy planowane ustawienie mebli pozwoli swobodnie korzystać z pomieszczeń. Przy zakupie mieszkania trzypokojowego ma to szczególne znaczenie, bo salon, sypialnia i dodatkowy pokój muszą pomieścić funkcje odpowiadające potrzebom konkretnych domowników.

– Przy gotowym mieszkaniu łatwiej przejść od ogólnego wyobrażenia do konkretnych decyzji – zaznacza Rafał Zdebski, Dyrektor Handlowy Inpro.

Przykładem jest dostępny w trzecim etapie osiedla Atut w Rotmance lokal o powierzchni 63,8 m². Zgodnie z kartą mieszkania salon z aneksem kuchennym ma 23,07 m², a dwa pozostałe pokoje 13,68 i 10,25 m². Te wielkości pozwalają rozpocząć analizę sposobu urządzenia wnętrza. W części dziennej trzeba uwzględnić zabudowę kuchenną, stół i miejsce wypoczynku. W mniejszym pokoju istotne będzie sprawdzenie, jak zmieszczą się łóżko, szafa i biurko, jeśli ma on służyć dziecku. Przy funkcji gabinetu potrzebny będzie inny układ wyposażenia.

O przydatności pomieszczenia decydują także długość dostępnych ścian, rozmieszczenie drzwi i okien oraz przestrzeń potrzebna do otwierania szaf i poruszania się między meblami. Dlatego rzut mieszkania warto analizować z naniesionym wyposażeniem o rzeczywistych wymiarach. Pozwala to ocenić, czy dodatkowy pokój będzie wygodny w codziennym użytkowaniu i czy jego funkcję można będzie zmienić w przyszłości.

Dobry plan to podstawa

Osobnej analizy wymaga termin przeprowadzki. Gotowy lokal w standardzie deweloperskim wymaga zaplanowania wykończenia i wyposażenia. Harmonogram powinien uwzględniać uzgodnioną datę przekazania mieszkania, dostępność wykonawców, dostawy materiałów oraz montaż zabudowy. Możliwość wykonania pomiarów w istniejącym wnętrzu pomaga przygotować projekt i kosztorys oparty na konkretnym zakresie prac.

Podobnie należy podejść do budżetu. Cena lokalu jest jednym z jego składników. Do kalkulacji trzeba włączyć wykończenie, wyposażenie oraz ewentualne koszty miejsca postojowego i przestrzeni do przechowywania, zależnie od warunków wybranej oferty. Porównanie mieszkań powinno obejmować podobny zakres wydatków. Dzięki temu można ocenić, jak promocyjna cena przekłada się na koszt przygotowania mieszkania do użytkowania.

Znaczenie ma również otoczenie budynku, szczególnie gdy trzy pokoje mają służyć rodzinie przez kolejne lata. Rozkład dnia domowników pozwala określić, które elementy infrastruktury będą rzeczywiście przydatne jak przedszkole, szkoła, przystanek, sklep czy miejsce do rekreacji.

::addons{"type":"youtube","url":"https://www.youtube.com/watch?v=fLzeOTP0_aU&time_continue=0&source_ve_path=NzY3NTg&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fwww.inpro.com.pl%2F"}

– Projektując osiedle, trzeba wyobrazić sobie zwykły dzień jego mieszkańców. To jest dla nas priorytet i tym się kierujemy tworząc projekt osiedla. Wiemy dla kogo je tworzymy i umiemy na te potrzeby skutecznie odpowiadać – podkreśla Rafał Zdebski.

Na terenie osiedla Atut działa Publiczne Pozytywne Przedszkole. Dla rodzin korzystających z tej placówki jego położenie może ułatwiać organizację poranków i popołudni. Przy ocenie lokalizacji warto jednak prześledzić również pozostałe codzienne trasy, zwłaszcza dojazd do pracy w godzinach, w których faktycznie będzie się odbywał.

Atut jest rozwijany etapami. Oględziny gotowego mieszkania w trzecim etapie warto zatem połączyć ze sprawdzeniem aktualnego zagospodarowania otoczenia oraz planów dalszych prac. Przebieg dojścia do budynku, lokalizacja parkingu i dostępność części wspólnych będą wpływać na korzystanie z wybranego lokalu już od początku zamieszkania.

Więcej o inwestycji dowiesz się TUTAJ.